2024년부터 시행하는 출산가구 주택 공급 지원 정책 신생아 대출 특례구입자금 민간분양, 공공분양, 임대, 전세대출 조건 및 금리에 관하여 알아보겠습니다. 소득 기준 요건, 대출한도, 금리에 대해서 싹 정리했습니다. 2023년 1월 신생아부터 대상으로 향후 출산계획이 있으신 분들은 하기 내용을 참고하시어 특례구입자금에 대해 미리 산정해 보시기 바랍니다.
2024 신생아 대출
2024년 신생아가구 주택 정책 정보입니다. 혼인 여부와 관계없이 모집공고일로부터 2년 이내 임신과 출산이 증명되는 신생아 가구를 대상으로 하며 2023년 1월생부터 대상입니다.
국토교통부에서 발표한 저출산 극복을 위한 주거지원 방안으로 공공분양, 민간분양, 공공임대, 전세대출에 대해 모두 정리하였으니 참고 바랍니다.
1. 신생아 특례구입자금 대출
신생아 특례구입자금 대출 소득요건, 주택가액, 대출한도, 금리는 다음과 같습니다.
| 구분 | 내용 |
| 소득요건 | 부부합산소득 1억 3천만 원 이하 |
| 주택소유여부 | 무주택가구 |
| 주택가액 | 9억 원 이하 |
| 대출한도 | 5억 원 |
| 금리 | 소득에 따라 1.6%~3.3% 특례금리 5년 (추가 출산 시 특례금리 5년 연장하여 최장 15년 가능함) |
2. 신생아 특례전세자금 대출
신생아 특례전세자금대출 소득요건, 보증금 기준, 대출한도 및 금리 정보입니다.
| 구분 | 내용 |
| 소득요건 | 부부합산소득 1억 3천만 원 이하 |
| 보증금 기준 | 5억 원 이하 |
| 대출한도 | 3억 원 |
| 금리 | 소득에 따라 1.1%~3.0% 특례금리 4년 (추가 출산 시 특례금리 4년 연장되며 최장 12년 가능함) |
3. 공공분양 신생아 특별공급
공공분양 신생아 특별공급은 도시근로자 월평균소득의 150%, 자산 3억 7천 9백만 원 이하 인자가 대상자입니다. 연 30,000호 수준으로 공급할 예정입니다. 2024년 중위소득 세전 기준은 다음과 같습니다.
| 구분 | 세전 중위소득 150% |
| 2인가구 | 5,523,914원 |
| 3인가구 | 7,071,986원 |
| 4인가구 | 8,594,870원 |
4. 민간분양 신생아 우선공급
민간분양 신생아 우선공급은 도시근로자 월평균소득의 160% 이하 인자가 대상입니다. 연 10,000호 수준으로 공급할 예정입니다. 2024년 세전 중위소득 160% 기준은 다음과 같습니다.
| 구분 | 세전 중위소득 160% |
| 2인가구 | 5,892,174원 |
| 3인가구 | 7,543,451원 |
| 4인가구 | 9,167,860원 |
5. 공공임대 신생아 우선공급
공공임대 신생아 우선공급은 도시근로자 월평균소득 100%, 자산 3억 6천 1백만 원 이하인자가 대상입니다. 기존 공공임대 재공급 물량에서도 출산가구를 우선으로 지원합니다. 2024년 세전 중위소득 100% 기준은 다음과 같습니다.
| 구분 | 세전 중위소득 100% |
| 2인가구 | 3,682,609원 |
| 3인가구 | 4,714,657원 |
| 4인가구 | 5,729,913원 |
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저출산 주거지원 정책 신생아 특별 우선공급, 특례구입자금 전세대출에 대해 알아보고, 민간분양으로 주택 매수 시 부부 공동명의로 했을 때 좋은 점 장점에 대해 상세히 알려드리오니 하기 콘텐츠를 참조 바랍니다.
추가로, 생애최초 주택 취득 시 취득세를 감면받을 수 있으므로 취득세 면제조건에 필요한 사항에 대해서도 알아두시기 바랍니다.
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지금까지 2024 신생아 대출 특례구입자금 대출 및 전세와 공공분양, 민간분양, 공공임대 소득 기준과 금리에 관하여 알아보았습니다. 저출산 문제를 극복하고자 국토교통부에서 발표한 사항입니다. 출산율을 높여보고자 국가에서 내놓은 정책 사항으로 향후 임신과 출산 계획이 있으신 부부께 상기 내용이 도움 되었길 바랍니다. 감사합니다.
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