생애최초 취득세 감면 면제 조건 제도에 관하여 총 정리했습니다. 생애 첫 주택 구입자 분들은 해당 내용을 참고해 주시기 바랍니다. 취득세 면제 감면 조건 한도와 필요서류, 신청 방법, 추징 요건에 대해 알아보겠습니다. 취득세 감면 제도는 자동적용되는 것이 아니므로 혜택에 적용되는 분들은 오프라인으로 직접 방문하셔서 신청하셔야 합니다. 온라인으로 신청하실 수 없습니다.
생애최초 취득세 감면 제도
생애최초 취득세 감면 면제 제도에 관하여 알아보겠습니다. 주택 구입 후 취득세를 내야 하는데, 생애 첫 주택 구입자는 최대 200만 원의 금액을 절감하는 효과를 누릴 수 있습니다.
하기에서 취득세 면제 감면 조건과 한도 및 신청에 필요한 서류, 신청방법에 관하여 상세히 설명드리겠습니다. 이해하기 쉽게 정리했으므로 내용을 읽어보시고 해당하시는 분들은 생애최초 혜택을 받아 절세하시기 바랍니다.
1. 취득세 감면 조건
생애최초 취득세 감면 조건은 총 3가지입니다. 앤드조건으로 3가지 사항이 모두 성립해야 합니다. 하나라도 맞지 않으면 신청하실 수 없습니다.
- 잔금 납부 기준으로 2022년 6월 21일 이후 취득한 주택
- 실거래가 12억 원 이하 주택
- 본인 및 배우자 모두 주택을 소유한 적이 없어야 함
2. 취득세 감면 한도
생애최초 취득세 감면 한도는 200만 원입니다. 기간은 2023년 3월 14일부터 2025년 12월 31일까지 해당합니다.
- 감면 한도 : 200만 원
- 기간 : 2023/3/14~2025/12/31일까지
3. 취득세 감면 필요서류
생애최초 취득세 감면을 받기 위해 제출해야 하는 필요서류는 총 5가지입니다. 서류를 모두 구비해 두어야 신청할 수 있습니다. 각 서류 발급처가 정보도 함께 작성했습니다.
- 취득세 감면 신청서 : 시/군/구청에 있음
- 무주택 가구 증명 서류 : 부동산원 사이트
- 주민등록증, 주민등록초본, 가족관계증명서 : 정부24, 주민센터, 무인발급기
- 대상 주택의 등기부등본 : 대법원 인터넷 등기소
- 주택 매매 계약서
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4. 취득세 감면 신청 방법
취득세 감면 신청을 위해 시/군/구청 세무과에 직접 방문하셔야 합니다. 온라인 신청은 불가합니다. 또한 취득세 감면 제도는 본인이 확인 후 직접 방문해서 신청해야 합니다.
- 시·군·구청 오프라인 방문
- 생애최초 본인이 직접 방문하여 신청할 것
5. 취득세 감면 추징 요건
취득세 감면 추징 요건은 총 3가지입니다. 조건을 충족하지 않으면 감면받은 혜택을 뱉어내야 합니다. 첫 주택 매수 후 추가 주택 매수 계획이 있으신 분들은 취득세 감면을 받지 마시기 바랍니다.
- 취득 후 전입신고 및 상시거주
- 취득(감면) 90일 이내 다른 주택 취득 불가함
- 취득 후 3년 이내 임대, 증여, 매도 불가능
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생애최초 취득세 면제 감면 제도는 조건에 부합한다고 자동으로 감면되지 않습니다. 본인이 확인하시어 직접 방문 후 신청하셔야 적용됩니다. 본인 스스로 혜택을 잘 챙기시어 혜택 받으시기 바랍니다.
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