뉴홈 사전청약이 6월로 예정되어 있습니다. 뉴홈은 윤석열 정부에서 공급하는 공공주택입니다. 2023년부터 2027년까지 5년 동안 무려 50만 호를 공급하는 공공분양입니다. 뉴홈은 3가지 타입으로 구분해 공급하며 대상지는 서울 최고 입지로 평가받는 동작구 수방사와 성동구치소, 마곡 등 서울 물량이 대거 포함되어 있습니다. 특히 동작구 수방사는 예정된 사전청약 단지 중 가장 좋은 입지로 평가받고 있습니다. 뉴홈 사전청약 공급 타입과 대상지에 관하여 상세히 정리하여 알려드립니다.
뉴홈 사전청약
- 뉴홈 : 윤석열 정부의 공공분양 브랜드
- 방향 : 개인별 상황과 여권에 맞춰서 주택을 선택할 수 있게 나눔, 선택, 일반형으로 공급
- 공급물량 : 23~27년 5년간 공공주택 50만 호 정부에서 공급
뉴홈은 개인의 상황과 여건에 맞게 나눔형, 선택형, 일반형으로 구분하여 공급됩니다. 각 타입에 따른 특징도 있으므로 어떤 것이 본인에게 맞는지 하기에서 상세히 설명드립니다.
뉴홈 사전청약 공급 타입
- 나눔형
- 선택형
- 일반형
뉴홈의 각 타입에 따른 특징을 알아보겠습니다(나눔형/선택형/일반형). 나눔형은 25만 가구, 선택형은 10만 가구, 일반형은 15만 가구로 총 50만 가구를 공급합니다.
| 구분 | 나눔형 | 선택형 | 일반형 |
| 공급물량 | 25만 가구 | 10만 가구 | 15만 가구 |
| 특징 | 시세 70% 이하 분양 시세차익 70% 보장 |
6년간 임대로 거주 후 분양여부 선택 | 시세 80% 수준 분양 |
| 한도 | 최대 5억 원 한도 LTV 80% DSR 미적용 |
최대 5억 원 한도 LTV 80% DSR 미적용 임대 보증금은 80% 전세대출 별도 지원 |
최대 4억 원 한도 LTV 70% DSR 미적용 |
| 금리 | 1.9%~3% | 1.9%~3% 전세대출 1.7%~2.6% |
2.15%~3% |
| 만기 | 40년 | 40년 임대기간 중 |
30년 |
각 타입별 제한 사항이 있으나 DSR 미적용이라는 혜택이 큽니다. 보다 공격적인 부동산 투자를 하기 어렵다거나 소득이 높지 않은 분들은 뉴홈을 이용하시면 내집마련의 기회가 있을 것으로 사료됩니다.
뉴홈 사전청약 대상지
- 마곡 10-2
- 마곡 택시차고지
- 남양주 왕숙 A19
- 안양 관양 A2
- 남양주 진접
- 구리 갈매 역세권
- 동작구 수방사
- 성동구치소 부지
- 남양주 왕숙 A14
뉴홈 사전청약 대상지는 총 9곳으로 나눔형, 선택형, 일반형에 따라 대상지가 다음과 같이 구분됩니다. 서울의 알짜 입지가 대상지입니다.
| 뉴홈 공급 타입 | 사전청약 대상지 | 공급물량 |
| 나눔형 (1,688가구) |
마곡 10-2 | 260가구 |
| 마곡 택시차고지 | 210가구 | |
| 남양주 왕숙 A19 | 942가구 | |
| 안양 관양 A2 | 276가구 | |
| 선택형 (800가구) |
남양주 진접 | 500가구 |
| 구리 갈매 역세권 | 300가구 | |
| 일반형 (1,150가구) |
동작구 수방사 | |
| 성동구치소부지 | 320가구 | |
| 남양주 왕숙 | 575가구 |
이중 일반형의 동작구 수방사가 최고 입지로 평가받고 있습니다. 송파구 가락동 162번지 일대의 성동구치소부지는 강남권의 입지로써 320 가구가 일반형으로 나옵니다.
마곡 2개 단지는 나눔형에 토지임대부 형식으로 공급되며 일반형 보다 저렴하게 시세대비 70%의 분양가입니다. 토지임대부는 분양가가 저렴한 장점이 있습니다. 다만 수분양자는 땅에 대한 임대료를 지불해야 한다는 단점도 있습니다.
- 토지임대부 : 땅은 공공이 갖고 건물만 분양하는 형태
청약 및 부동산 관련 추가 콘텐츠
1. 미분양 아파트 할인 부동산 MGM으로 받는 방법 줍줍 알아보기
미분양 아파트 할인 부동산 MGM으로 받는 방법 줍줍 알아보기
미분양 아파트를 계약할 때 할인받는 방법 부동산 MGM에 관하여 알아보겠습니다. 미분양된 모든 분양 상품에는 부동산 MGM이 있습니다. 분양사는 MGM을 통해 미분양 아파트의 잔여세대를 빠르게
lliamlisten.tistory.com
2. 아파트 청약 국민주택 민영주택 청약 1순위 조건 및 당첨 방법
아파트 청약 국민주택 민영주택 청약 1순위 조건 및 당첨 방법
주택을 매수하는 방법은 크게 2가지로 나눌 수 있습니다. 첫째, 신규주택을 공급하는 청약에 당첨되거나 둘째는 기존주택을 매수하는 것입니다. 제 경험을 바탕으로 청약 개념과 당첨 방법에 관
lliamlisten.tistory.com
3. 부동산 아파트 분양권 입주권 차이점 장점, 단점 총 정리
부동산 아파트 분양권 입주권 차이점 장단점 총 정리
부동산 아파트 분양권 입주권 차이점 및 장단점에 관하여 쉽게 설명합니다. 분양권과 입주권 모두 '신축 아파트에 들어갈 수 있는 권리' 중 하나입니다. 하지만 어떤 사업을 통해 진행되는지에
lliamlisten.tistory.com
지금까지 뉴홈 사전청약의 공급 타입과 대상지에 관하여 알아보았습니다. 각 입지별, 타입별 장점과 단점을 스스로 파악해 보시고 본인에게 적합한 전형을 선택하여 사전청약 하시기 바랍니다. 서울의 주요 입지에 내집마련을 할 수 있는 좋은 기회입니다.
'재테크 정보' 카테고리의 다른 글
| 무순위 청약 조건 청약통장 일정 자격 신청 방법 다주택자 가능 여부 (0) | 2023.06.03 |
|---|---|
| 부동산 복비 중개수수료 계산 월세 전세 현금영수증 부가세 연말정산 (0) | 2023.06.03 |
| 티비 TV 수신료 해지 환불 신청 방법 아파트 원룸 오피스텔 거주자 참고 (0) | 2023.05.29 |
| 아파트 관리비 조회 절약하는 방법과 TV 수신료 해지 신청 방법 정리 (0) | 2023.05.29 |
| 가족 형제간 차용증 작성방법 돈거래 이자 상환 증여세 면제 방법 (2) | 2023.05.29 |
