hug 안심 전세대출에 대해 상세히 알아보자, hug 안심전세대출 조건

주택보증공사에서 진행하는 hug 안심 전세대출에 대해 알려드립니다. 최근 부동산 가격 상승으로 전세대출에 관하여 많이 알아보고 계실 겁니다. 대출 신청 조건과 방법에 관하여 알아보겠습니다. 아래 내용을 참고해주시기 바랍니다.

 

hug 안심전세자금대출

HUG 주택도시보증공사 자료 참조

hug 안심전세자금대출은 임차인(세입자)에게 전세보증금 반환과 금융기관에 전세자금 대출 원리금 상환을 함께 책임지는 보증상품입니다. 즉, 전세보증금과 전세자금 대출을 함께 보증해주는 것입니다.

 

hug 안심전세자금대출의 가장 큰 목표는 임대를 하는 사람이 나중에 집에서 나갈 시 전세금과 보증금까지 다 반환을 받을 수 있도록 보호를 함에 있습니다.

단, 보증서 발급을 위해서는 임대인의 협조가 필요합니다. 임대인이 채권양도승낙서에 동의하거나 채권양도 통지서를 수령해야 하며 전세 계약 사실을 통화로 확인할 수 있어야 합니다. 

 

1. 대상 주택 및 신청 기한

보증대상 주택 유형은 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트, 주거용 오피스텔입니다. 단, 공관이나 가정어린이집, 공동생활 가정, 지역아동센터, 노인복지시설은 보증 대상이 아닙니다.

신규 전세 계약의 경우 전세 계약서상 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 진행하시면 됩니다. 만약 갱신 전세 계약이라면 갱신 계약을 체결한 날로부터 3개월 이내입니다.

 

2. 보증 조건

보증 조건은 주택 인도와 전입신고를 마치고 확정일자를 받은 자로 경매신청, 압류, 가압류 등의 주택 소유권에 대한 권리침해가 없어야 합니다. 

HUG 주택도시보증공사 자료 참조

 

또한 전세보증금이 수도권 5억 원 이하, 그 외 지역은 4억 원 이하의 조건을 충족해야 합니다. 

 

3. 보증한도 및 기한

보증한도는 전세보증금의 80%로 정해져 있으나 신혼부부/청년 가구/배당 이의 소송 당사자 가구는 90%까지 가능합니다. 신혼부부의 경우 연 소득 6천만 원 이하, 혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자입니다.

신혼부부의 경우 혼인관계 증명서나 연소득 증빙서류가 필요합니다. 또한 3개월 이내 결혼 예정자의 경우 청첩장이나 예식장 계약서를 준비해야 합니다.

 

최근 결혼을 하셨거나 예비부부의 경우 두 분 다 무주택의 조건이 있어야 하며 만 19세 이상의 개인만 신청할 수 있습니다.

청년 가구의 경우 연 소득 5천만 원 이하(배우자 포함), 만 19세 ~ 34세 이하인 가구를 의미합니다. 더불어 보증신청인(배우자 포함)이 1 주택자의 경우 보증한도가 2억 원을 초과할 수 없습니다.

보증기간은 대출실행일로부터 대출원금 상환기일(전세 계약 기간 만료 후 1개월)까지 입니다. 

HUG 주택도시보증공사 자료 참조

 

4. 유의사항 및 제출 서류

대출을 받은 임차인은 당일 주소지로 전입신고를 하고 주민등록등본을 은행으로 제출해야 합니다. 신용거래 정보가 부족하거나 연체 경험 등으로 인해 신용하락의 요인이 될 수 있는 경우 대출 취급이 제한될 수 있습니다. 

부동산 규제 정책으로 2주택자는 대출 보증 취급이 불가합니다. 무주택자는 소득요건과 관계없이 보증 취급이 가능합니다. 

HUG 주택도시보증공사 자료 참조

 

HUG 주택도시보증공사 자료 참조

 

5. 보증이용절차

HUG 주택도시보증공사 자료 참조

 

HUG 안심 전세대출을 준비하고 계신 분들은 집주인과 잘 협의가 이루어지고 금융기관과 보증기관에서도 승인을 받아 좋은 결과를 얻으시길 바랍니다.

 

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