생애최초 취득세 감면 조건 및 혜택, 생애최초 취득세 감면 서류에 대해 알아보자

생애최초 취득세 감면 조건 및 혜택, 생애최초 취득세 감면 서류에 대해 알아보자

매년 변하는 부동산 세법으로 내 집 마련을 생각하시는 분들은 머리가 참 아프실 텐데요. 바뀐 정책 중 무주택 가구자가 최초로 주택을 구입한 경우 생애최초 취득세 감면 혜택을 받을 수 있으므로 자세히 살펴봐주시길 바랍니다. 

생애최초 취득세 감면이란 지난 2020년 7월 부동산 대책 발표 이후 새롭게 신설된 규정입니다. 주택시장 안정화를 위해 새로운 정책을 발표하게 되면서 다주택자는 1~4% 내의 취득세를 최대 8~12%까지 강화시켰습니다. 하지만 처음으로 주택을 산 사람에게 많은 혜택을 받을 수 있도록 특별하게 조정하였습니다.

■ 생애최초 취득세 감면 조건

생애최초 취득세 감면 조건은 7가지로 나눌 수 있습니다. 하기 7가지를 확인해주시기 바랍니다.

① 세대주 및 세대원이 기존에 주택을 소유한 사실이 없는 경우

② 세대 합산 총소득이 7천만 원 이하일 것

③ 취득한 자가 20세 이상 성인일 것

④ 취득 당시 부동산 가액이 수도권 4억 원, 비수도권 3억 원 이하일 것

⑤ 3년 이상 상기 거주를 하며 보유할 것

⑥ 유상 거래일 것

⑦ 주택 취득 후 3개월 이내 전입신고를 한 후 3개월 이내에 다른 주택을 취득하지 않을 것

■ 생애최초 취득세 감면 서류

소득에 따라 필요한 서류가 상이할 수 있습니다. 기본적으로 공통된 서류를 중심으로 설명드립니다.

① 주민등록 초본과 등본

② 가족관계 증명서

③ 소득금액 증명원

④ 신청서 ('위택스' 홈페이지에서 신청서 다운로드 가능)

 

■ 생애최초 취득세 감면 신청장소

온라인 신청은 불가하므로 시, 군, 구청에 직접 신청하셔야 합니다. 방문 전 세무 담당자에게 전화하여 해당 조건에 들어가는 것이 맞는지 미리 확인해보시기 바랍니다. 소득 유형에 따라 서류가 달라지기 때문에 반드시 방문 전 전화 상담을 받아보시기 바랍니다.

■ 생애최초 취득세 감면 혜택

생애최초 취득세 감면 비율을 보시면 취득가액이 1억 5천만 원 이하일 경우 전액 면제되며 초과 시 50%의 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 상기에서 생애최초 취득세 감면 조건에 해당하시는 분들에 한해 적용되는 혜택이니 요건을 확인해보시기 바랍니다.

 - 1억 5천만 원 이하의 집은 100% 면제

 - 1억 5천 ~ 3억 원 이하 50% 면제 (수도권의 경우 4억 원 까지)

[관련 콘텐츠]

내생애첫주택대출, 생애첫주택자금 대출에 관해 설명드립니다.

소득금액증명원 발급, 소득금액증명원 발급 방법, 소득금액증명원, 소득금액증명원 무인발급기

무주택확인서 발급방법, 무주택자 확인서 발급방법

인감증명서 발급 준비물, 인감증명서 발급, 인감도장 등록 방법

생애최초 취득세 감면을 받은 주택은 무조건 3년 이상 거주해야 하며 매각 또는 임대도 불가하니 참고하시기 바랍니다.

오늘은 생애최초 취득세 감면 서류 및 혜택 등에 관하여 알아보았는데요. 2020년 7월 부동산 정책 발표일에 취득한 주택부터 적용이 되며, 2021년 12월 31일이 되면 혜당 혜택을 사라지게 됩니다. 이점 참고하시기 바랍니다.