디딤돌대출 보금자리론 동시진행 / 디딤돌대출, 보금자리론 동시 가능 방법

디딤돌대출, 보금자리론 동시진행 / 디딤돌대출, 보금자리론 동시 가능 방법

디딤돌대출과 보금자리론 동시에 진행하는것이 가능할까? 결론부터 말씀드리면 "가능합니다."디딤돌대출과 보금자리론에 대해 간략하게 알아보고 어떻게 진행하면 되는지 알아보겠습니다.

■ 디딤돌대출, 보금자리론 비교

1. 신청 대상

신혼가구 기준, 디딤돌대출은 부부합산 7천만 원 이하 / 보금자리론은 부부합산 8천 5백만 원 이하 입니다.

 → 소득 금액 기준으로 보았을 때 보금자리론이 부부합산 8천 5백만 원으로 더 높습니다.

2. 대상 주택

신혼가구 기준으로 디딤돌대출은 5억 원 이하, 보금자리론은 6억 원 이하이며 2개 대출 모두 면적은 85제곱미터 이하 입니다.

 → 주택 가격 역시 보금자리론은 6억 원으로 더 높습니다. 

3. 대출 금리

신혼 가구 기준으로 자녀 1명이 있는 집으로 보았을 때, 디딤돌대출은 대출 기간 30년으로 잡았을 시 금리는 2.4% 입니다. 바로 우대 금리 때문인데요. 아이 1명이 있을 시 -0.3%로 청약 저축 기간이 3년 이상 36회차 납입 이상은 -0.2%를 적용 받게 되면 최종 금리는 1.9%가 됩니다. (2.4% - 0.3% - 0.2% = 1.9%)

보금자리론은 'U보금자리론'을 30년 받을 시 금리는 2.35%인데 우대 금리를 적용 받아 신혼가구 -0.2%, 안심 주머니 앱 쿠폰 0.02% 적용 시 최종 적용 금리는 2.13%가 됩니다. (2.35% - 0.2% - 0.02% = 2.13%)

 → 금리의 경우 디딤돌대출이 더 낮습니다. (디딤돌 1.9% / 보금자리론 2.13%)

4. 대출 한도

신혼가구 기준으로 디딤돌대출은 최대 2.2억 원, 보금자리론은 최대 3억 원 입니다.

 → 보금자리론의 대출 한도가 더 높습니다. (디딤돌 2.2억 / 보금자리론 최대 3억)

5. 대출 기간

2개 상품 모두 10년, 15년, 20년, 30년이고 디딤돌대출은 거치기간 1년이 있으며, 보금자리론은 거치기간이 없습니다. 거치기간이란, 대출을 받은 후 원금을 갚지 않고 이지만 지불하는 기간입니다. 원금은 거치기간이 끝나고 난 후 매달 조금씩 나누어서 갚을 수 있습니다. 예시로 3년 거치 5년 반년부 균등분할상환이라는 뜻은 대출 후 3년까지는 상환을 하지 않고 2년 후부터 반년마다 대출금 균등분할하여 상환하는 것을 말합니다.

 → 2개 상품 모두 10년, 15년, 20년, 30년이며 디딤돌대출은 거치기간 1년이 있으나, 보금자리론은 거치기간이 없습니다.

결론적으로 보금자리론은 소득 기준과 주택 가격, 대출 한도에서 우세하고 디딤돌대출은 낮은 대출 금리, 거치기간이 1년이 있다는 점이 우세합니다.

■ 디딤돌대출과 보금자리론 동시에 받는 것이 가능할까?

서두에 말씀드렸다시피 결과는 "가능하다" 입니다. 디딤돌대출과 보금자리론 둘이 합하여 LTV 70% 이하인 금액으로 받을 수 있습니다. (case by case 로 다를 수 있으니 따로 은행에 문의를 해보셔야 합니다.)

예시를 들어보겠습니다. 예를 들어 주택 가격이 4억 원으로 LTV 70%일 경우 2개를 합하여 최대 2.8억 대출 가능하며 금리가 더 낮은 디딤돌로 최대 한도인 2.2억 원을 받고 나머지 금액인 6천만 원을 받으면 됩니다. 디딤돌대출과 보금자리론에 대해 자세히 모르신다면 관련 컨텐츠를 참고하시면 됩니다.

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내집마련을 위해 여러가지 방법을 알아보고 계신 신혼부부께 도움이 되었길 바라며, 이만 포스팅을 마치겠습니다. 감사합니다.

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