부동산 썸네일형 리스트형 부동산 부린이를 위한 대출 상식 20선 (주택담보대출, 전세자금 대출, 신용대출, 공동명의 등) 부동산 대출과 관련해 알고 있어야 할 20가지 부동산 상식에 대해 알아보겠습니다. 저 또한 부동산 부린이나 대출 상식에 대한 기본 20가지에 대해 알고 있다 보니 부동산 관련 정책이나 기사를 읽을 때 도움이 됩니다. 주택담보대출(LTV) → 전세자금 대출 → 신용대출 → 공동명의 → 기타 대출 관련 부동산 정책 순으로 간략하게 설명드립니다. 하기 내용을 참고해보시기 바랍니다. 대출상식 : 주택담보대출(LTV) 1. 투기과열지구는 주택담보대출이 KB시세의 40%까지만 가능합니다. (LTV) 2. 9억 원 초과 물건은 9억 원 까지 40%, 초과금액은 20% 대출 가능합니다. 3. 15억 원을 초과하는 아파트는 담보대출이 불가합니다. 4. 2 주택자는 담보대출이 불가합니다. 5. 무주택자가 주택담보대출을 받.. 더보기 전세계약갱신청구권과 임대차 3법에 대해 상세하게 알아보자 전세계약갱신청구권과 임대차 3법에 대해 상세하게 알아보자 부동산 시장에서 법이 자주 바뀌다 보니 임대인보다 '임차인'을 위한 법이 많이 생겼습니다. 임차인에게 유리하게 적용되는 만큼 에 대해서도 잘 알고 계셔야 합니다. 전세를 이용하다보면 계속하여 계약을 이어나갈지 아니면 다른 곳으로 이사를 할지 임대인과 상의하게 됩니다. 보통은 임대인이 계약 연장을 할 때 전세에 대한 보증금을 올리는 경우가 많이 있습니다. 그러다 보니 울며 겨자 먹기 식으로 대출을 추가로 받아 보증금을 올려주기도 하고, 이사를 하지 못하는 상황도 오게 됩니다. 그래서 전세 계약 갱신청구권에 대해서 자세히 알고 있어야 합니다. 하기 내용을 통해 상세하게 알아보도록 하겠습니다. ■ 전세계약갱신청구권이란? 일반적으로 전세로 거주 시 대게 .. 더보기 부동산 증여세 증여세율, 부동산 증여세 면제한도 핵심정리 부동산 증여세 증여세율, 부동산 증여세 면제한도 핵심정리 오늘은 부동산 증여세 증여세율과 면제한도에 대해 알아보겠습니다. 세금과 관련한 내용이 다소 어려울 수 있으니 꼼꼼하게 하기 내용을 읽어봐 주시기 바랍니다. ■ 부동산 증여세란? 증여세는 타인의 증여에 의해 무상으로 취득한 재산을 과세대상으로 하여, 그것을 취득한 사람에게 부과하는 세금을 말합니다. 증여세는 증여를 받은 자가 내는 것이 원칙이나 증여를 받은 자가 국내에 주소를 두고 있지 않은 경우 혹은 다른 이유로 조세 채권을 확보하기 곤란한 경우 등에는 증여한 자가 연대하여 납부할 의무를 가집니다. 증여세는 당사자가 직접 세무서에 신고를 해야 하는데 증여를 받은 사람은 증여일로부터 3개월 내 납세지 관할 세무서장에게 증여세를 신고하고 납세지 관할 .. 더보기 GTX D 노선도 제4차 국가철도망 구축계획안에 대하여 GTX D 노선도 제4차 국가철도망 구축계획안에 대하여 지난 4월 22일 국토부는 에 대한 의견수렴을 위한 공청회를 한국교통연구원 주최로 개최했습니다. GTX D 노선에 대한 논의도 함께 이루어졌는데요. GTX D 노선도에 대해 많은 분들이 주목했으나 초안 결과는 예상과 다르게 나와 많은 반발이 일어나고 있습니다. 문제는 GTX D 노선도가 기존 노선과 다르고 서울(강남) 방면으로 직결되지 않는 데에 있어 보입니다. 발표된 GTX D 노선도 초안은 김포 장기역 → 부천 종합운동장역까지 이며 예상보다 대폭 단축되어 김포 한강신도시와 인근 검단신도시 주민들은 아쉬움을 넘어서 많은 반발을 하고 있는 상황입니다. [GTX D 노선도(초안)] [인천시 제안 GTX D Y 노선도] 기존 계획되었던 노선과 확연이 다.. 더보기 2021년 청년주거급여 분리지급 신청자격 / 2021년 청년주거급여 온라인 신청방법 2021년 청년주거급여 분리지급 신청자격 / 2021년 청년주거급여 온라인 신청방법 청년주거급여 분리지급에 대하여 알아보겠습니다. 부모님과 따로 거주하고 있다면 필수로, 청년주거급여 분리 지급 신청 기준이 된다면 모두 신청하시면 좋을 것 같습니다. 청년주거급여분리지급은 상시로 신청이 가능한 제도입니다. 1. 청년주거급여 분리지급이란? 열약한 주거여건과 학자금 부담 등으로 어려움을 겪고 있는 청년세대에게 주거급여를 분리지급하여 청년의 안정적 미래와 자립을 도모하는 것을 주된 목적으로하는 사업입니다. 주거급여란, 안정적인 주거생활을 위해서 임차가구에게 전월세 비용 및 주택수리비를 지원하는 제도로, 20대 미혼의 자녀가 학업 및 구직활동 등의 사유로 부모님과 떨어져 사는 청년들의 주거부담을 완화시켜주기 위해 .. 더보기 아파트 중도금 대출 서류의 모든 것에 대해 알아보자! 아파트 중도금 대출 서류의 모든 것에 대해 알아보자! 아파트 중도금 대출 서류에 관해 알아보겠습니다. 아파트를 분양받는다고 하면 여러 번 대금을 지불해야 한다는 것을 알고 계실 겁니다. 분양을 하는 회사에서는 매수자들이 중도금 대출을 해결해주어야 분양을 해주는데요. 아파트 중도금 대출에 필요한 서류에 대해 알아보도록 하겠습니다. 분양 아파트를 처음 계약하면 집 값의 일부분을 계약금으로 내는데, 공사가 진행되는 동안 중도금을 나누어 내야 합니다. 아파트가 완공되어 가면 마지막으로 잔금을 처리하게 되고, 최종적으로 아파트를 분양받게 되는 것입니다. 아파트를 분양받는 분들 대부분 '중도금 대출'을 받고 있습니다. 보통 중도금은 아파트 가격의 60%로 3년에 5번 정도 나누어 대출을 받고 진행합니다. 예시로 설.. 더보기 아파트 실거래가 조회하는 3가지 방법 공유 아파트 실거래가 조회하는 3가지 방법 공유 아파트 실거래가 조회하는 3가지 방법에 대해 알아보겠습니다. 자신이 관심 있는 아파트, 혹은 살고 싶은 아파트가 있다면 해당 아파트의 실거래가를 지속적으로 모니터링해야 합니다. 실거래가는 호가와 다르나 실거래 가격을 바탕으로 아파트의 시세가 결정되기 때문입니다. 아파트의 실거래가를 잘 알고 있으면 매도시점에서 적정 호가를 정하는데 도움이 되고 매수 시 협상의 근거로 사용 가능합니다. 아파트 실거래가를 조회하는 3가지 방법에 대해 소개하겠습니다. ■ 아파트 실거래가 조회 3가지 방법 1. 국토교통부 실거래가 공개시스템 사용 인터넷 포털사이트에서 실거래가라고 검색 시 가장 상단에 뜨는 사이트입니다. 국토교통부에서 공개하는 정보로 신뢰도가 높습니다. 다른 사이트에서도.. 더보기 부부 공동명의 장단점과 부부 공동명의 종부세, 양도세, 취득세에 대해 알아보자 부부 공동명의 장단점과 부부 공동명의 종부세, 양도세, 취득세에 대해 알아보자 부동산에 대한 관심이 증가하면서 "부부 공동명의"를 통해 절세 혜택을 받고자 하시는 분들이 계신데요. 오늘은 부부 공동명의의 장점과 단점에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 부부 공동명의와 단독명의를 종합부동산세, 양도소득세 비교 방법으로 나누어 알아보겠습니다. 1. 부부 공동명의 vs. 단독명의 종합부동산세 비교 종합부동산세의 경우에는 부부 공동명의의 절세 혜택이 크나 상황에 따라 부부 공동명의가 불리해지는 경우도 있습니다. 부부 공동명의를 통해 절세 혜택을 받고자 하시는 분은 하기 내용을 명확하게 인지하고 계시기 바랍니다. (1) 1세대 1주택의 경우 부부 공동명의가 유리합니다. 1세대 1주택의 경우 종합부동산세 기초 공.. 더보기 이전 1 2 3 4 다음
