중기청 전세대출 조건과 금리 그리고 필수 구비 서류에 관하여 알아보겠습니다. 중기청이란 청년들의 주거비용을 지원해주는 중소기업 청년 전월세 보증금 대출을 의미합니다. 국내 대출 중 가장 금리가 저렴한 상품이기도 합니다. (전월세 보증금 대출은 금리를 낮추고, 한도를 늘린 상품)
중기청 전세대출 조건
부부합산 연소득 5천만 원 이하이어야 합니다. 외벌이의 경우 3천5백만 원 이하입니다. 재산은 순자산 가액이 2억 9,200만 원 이하의 무주택 세대주입니다. 예비 세대주도 포함되는 점 참고 바랍니다.
- 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 중소/중견기업 재직자 또는 중소기업 진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년 창업 지원을 받고 있는 자
- 민법상 성년인 만 19세 이상~만 34세 이하의 청년
- 병역의무를 이행한 경우, 복무기간에 비례하여 자격기간이 연장될 수 있으므로 최대 39세까지 가능
- 대출 접수일 기준으로 현재 공공임대 주택에 입주하고 있지 않은 자
중기청 전세대출 금리
대출 금리는 연 1.2%이며 호당 대출한도는 최대 1억 원 이내입니다. 기간은 최초 2년이나 2년 단위로 4회 연장하여 최장 10년까지 이용 가능합니다.
단, 1회 연장 시 당초 대출조건에 미충족자로 확인되거나 2회 연장 취급 시부터 버팀목 전세자금 대출 기본금리(변동금리)를 적용하게 되지만 1회 연장 시 소속 기업의 휴(폐) 업으로 인해 비자발적 퇴직의 경우에는 기존 금리가 그대로 유지됩니다.
중기청 전세대출 대상 주택
임차 전용면적으로 85제곱미터 이하 주택이며 주거용 오피스텔의 경우 85제곱미터 이하 포함이며 임차보증금은 2억 원 이하입니다.
중기청 전세대출 필수 구비 서류
임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록 본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청해야 하며 계약 갱신의 경우 계약 갱신일(월세→전세로 전환한 경우 전환일)로부터 3개월 이내 신청해야 합니다.
| 서류 종류 | 내용 |
| 임차인이 준비할 서류 | 신분증(주민등록증 또는 운전면허증) 주민등록등본, 주민등록초본 (주소변동이력 체크하고 5년 간 주소 자료 포함해야 함) 가족관계증명서 건강보험자격득실확인서 고용보험 피보험자격 이력 내역서 |
| 회사에서 발급해야 하는 서류 | 재직증명서과 회사 사업자등록증 급여명세서 근로소득원천징수영수증(회사 법인인감 필수) 회사 주업종 코드 확인서(회사 법인인감 필수) 1년 미만 재직자는 급여통장 사본 혹은 거래계좌내역서 |
| 부동산에서 받아야 할 서류 | 확정일자가 나온 부동산 임대차 계약서 계약금 5% 납입 영수증 등기부등본과 건축물대장 |
임대인 계좌에 입금함을 원칙으로 하며 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 사실이 확인될 경우 임차인의 계좌로 입금이 가능합니다.
중기청 전세대출 유의사항
중기청 전세대출 상품은 생애 중 1회만 이용할 수 있습니다. 상환방법은 일시상환과 중도상환이 있으며 수수료는 없습니다.
고객부담비용은 인지세로 고객과 은행이 각 50%를 부담하게 되며 보증서 담보 취급 시 보증료가 있습니다. 대출 취급 후 주택 취득이 확인된 경우 본 대출금은 상환해야 하며 셰어하우스 입주자의 경우 본 대출상품을 이용할 수 없습니다.
- 상환방법 : 일시상환, 중도상환이 있으며 수수료는 없음
- 고객부담비용 : 인지세로 고객과 은행이 각 50% 부담
추가적인 내용이 알고 싶으시다면 근처 기금 수탁은행인 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협, 신한은행 지점을 방문하여 확인 가능하며 자산 심사와 관련한 상담문의는 평일 9시~17시 주택도시 보증 공사 콜센터 1566-9009, 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 연락하면 자세한 상담이 가능합니다.
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