중기청 전세대출 조건, 보증금, 대출한도, 금리, 서류, 신청방법, 은행, 중도상환에 관하여 총 정리하여 알려드립니다. 중기청 전세대출에 관하여 자주 묻는 사항 Q&A에 관해서도 쉽게 정리하여 설명하겠습니다. 중기청 전세대출은 주택도시기금의 개인상품 중 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출입니다. 중기청 대출은 버팀목 전세대출 보다 저렴하여 인기가 많은 상품 중 하나이기도 합니다.
중기청 전세대출 총 정리
중소기업취업청년 전세대출을 줄여서 '중기청 전세대출'이라 부릅니다. 이름처럼 중소기업에 재직하고 있는 청년들에게 큰 혜택을 주는 대출 제도입니다. 버팀목 전세대출 보다 저렴한 1.2%의 금리가 적용됩니다.
1. 중기청 전세대출 조건
- 소득 : 부부 합산 연소득 5천만 원 이하(외벌이 및 단독 세대주 3,500만 원 이하)
- 연령 : 만 19세 이상~34세 이하 무주택 세대주
- 자산 : 순자산가액 3.25억 원 이하
- 중소, 중견기업 재직자
- 주택 : 임차 전용면적 85제곱미터 이하 주택(주거용 오피스텔은 85제곱미터 이하 포함)
대출접수일 현재 민법상 성년으로 만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자입니다.
2. 중기청 전세대출 보증금
- 임차보증금 : 2억 원 이하 주택(최대 1억 원까지 대출받을 수 있음)
3. 중기청 전세대출 대출한도
- 보증금의 80% 이내
- 최대 1억 원
4. 중기청 전세대출 금리
- 대출 금리 : 1.2%
5. 중기청 전세대출 기간
- 기간 : 최초 2년
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
- 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)
중기청 전세대출 기간은 최초 2년으로 4회 연장가능하며, 최대 10년 동안 이용할 수 있습니다.
5. 중기청 전세대출 서류
- 주민등록증 또는 운전면허증, 여권 중 택 1
- 주민등록등본
- 주민등록초본
- 가족관계증명원
- 결혼예정자는 예식장계약서 또는 청첩장 제출
- 중소기업 재직 확인이 가능한 회사 사업자등록증
- 주 업종코드확인서
- 고용보험자격이력내역서(발급 불가 시 건강보험자격득실내역서로 대체 가능)
6. 중기청 전세대출 신청방법
- 온라인 신청 : 기금 e 든든 홈페이지에서 가능
- 은행 방문 신청 : 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능
대출 신청 순서는 다음과 같습니다.
(1) 기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인
(2) 주택도시보증공사 기금 e 든든 또는 은행 방문 신청하기
(3) 자산심사(HUG) 자산 정보 수집 후 심사
(4) 대출 신청 시 기입한 신청자의 휴대폰 번호로 SMS결과 발송
(5) 은행 영업점에 필요한 서류 제출, 소득심사, 담보물 심사 진행
(6) 대출 가능 여부 및 대출한도 확인
(7) 대출 실행
7. 중기청 전세대출 상담문의
- 은행 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점
- 자산심사와 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호
| 업무취급 은행 | 전화번호 |
| 우리은행 | 1599-0800 |
| KB국민은행 | 1599-1771 |
| IBK기업은행 | 1566-2566 |
| NH농협은행 | 1588-2100 |
| 신한은행 | 1599-8000 |
중기청 전세대출 자주 묻는 질문사항
(1) 보증금 100% 가능 여부 의미
주택도시기금 홈페이지를 보면 보증금의 100%까지 가능하다는 내용이 있지만 조금 헷갈릴 수 있습니다. 여기서 말하는 '전세금액의 100%'란 대출 한도가 아닌 '보증 한도'를 의미합니다. 보증기관이 세입자가 빌린 돈의 100%를 은행에 보증한다는 의미입니다.
예를 들어 은행이 1억 원을 대출해주면 보증기관은 1억 원 전부를 보증해준다는 뜻입니다. 전세대출을 받으려는 청년은 은행에서 보증금의 80%, 최대 1억 원까지 대출받을 수 있다는 점을 기억하기 바랍니다.
(2) 소득산정은 세전 또는 세후 여부
소득은 세전 기준으로 산정됩니다.
(3) 대출실행일로부터 1년 후 대출기간 중 목적물 변경으로 인해 대환 시 기한연장 횟수 및 최장 대출 기간
최대 대출기간은 대환대출 전 최초 대출실행일로부터 기산 한 기간을 기준으로 합니다. 기한연장으로 보아 기한연장 횟수에서 참가하고 1년 이용 후 대환하는 경우 잔여 대출기간은 최장 대출기간에서 차감합니다.
대환 시부터 3회 연장 가능하고 최장 8년입니다. 1.2%의 금리 이용 가능 기간은 4년에서 3년으로 단축됩니다.
(4) 대출 실행 후 철회 가능 여부
대출 실행 후 아래 기일 중 늦은 날로부터 14일(2주) 이내 대출계약을 철회할 수 있습니다. 단 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 철회권 행사 취소 불가합니다.
- 대출 계약서류를 제공받은 날
- 대출 계약 체결일
- 대출 실행일
(5) 일용계약직인 경우 재직 확인 및 소득 산정 기준
중기청 전세대출은 일용계약직의 경우 세무서발행 소득금액증명원 상의 금액 또는 최근 1년 이내 일용근로소득 지급명세서의 합계액을 기준으로 소득을 인정합니다.
보다 자세한 사항은 기금수탁은행(우리, 국민, 신한, IBK기업, NH농협은행)으로 문의 바랍니다.
(6) 중기정 전세대출 상환방법
일시상환이며 중도상환수수료는 없습니다.
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지금까지 중기청 전세대출을 총 정리하여 설명했습니다. 중소기업에 취업한 청년에게 저리 이자로 전월세보증금을 대출해주는 상품으로써 연간 1.2% 금리로 최대 1억 원 내의 대출금을 지원받을 수 있습니다. 전세대출에 관하여 알아보시는 청년은 혜택을 받아 도움받으시기 바랍니다.
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