전입 신고 서류 및 대리인 전입 신고 준비 서류와 확정 일자 신고 방법

이사를 가게 되면 전입 신고와 확정 일자를 신고하는 것은 매우 중요한 과정입니다. 전입 신고는 어떻게 할 수 있는지, 사정이 생겨 부득이하게 대리인을 통해 전입 신고를 할 경우 준비해야 하는 서류, 마지막으로 확정 일자를 신고하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

• 전입 신고 방법 및 서류
• 대리인을 통해 전입 신고 시 준비해야 할 서류
• 확정일자 신고 방법

 

전입 신고란 거주지에 전입한 사실을 관할 기관에 신고하는 행위를 의미하며 확정일자는 해당 거주지에 몇 월 며칠에 들어갔다는 사실을 등록하는 것을 의미합니다. 임차인이 전세 보증금에 대해 법적인 증거력을 가지는 날짜를 확정 일자라 부릅니다.

전입신고

 

전입 신고 및 확정 일자 신고 방법

과거에 확정 일자는 임차인이 직접 신고해야 했으나 현재는 전·월세 신고제 도입으로 임대차 계약 진행과 신고를 하면 자동으로 확정 일자가 부여되도록 바뀌었습니다.

 

전입 신고는 자동으로 되지 않으며 전입자가 직접 신고해야 처리됩니다. 전입 신고는 인터넷으로도 처리가 가능하며 오프라인의 경우 주소지 관할 주민센터에 방문하여 처리가 가능합니다. 전입 신고를 인터넷으로 처리하는 방법은 가장 아래 콘텐츠를 참고하시기 바랍니다.

• 전입 신고는 주소지 관할 주민센터에 방문하여 신고 가능함
• 전입 신고는 인터넷으로도 처리 가능함

 

전입 신고 서류 및 준비물

1. 전월세 계약서
2. 본인 신분증

오프라인으로 주소지 관할 주민센터로 방문하기로 결정했다면 다음과 같은 준비물이 필요합니다. ①전월세 계약서, ②신분증입니다. 전월세 계약서는 복사본이 안되며 반드시 원본으로 지참하시어 방문하시기 바랍니다.

 

대리인 전입 신고 시 필요한 서류

1. 세대주의 신분증
2. 도장
3. 전월세 계약서
4. 대리인의 신분증

대리인이 전입 신고를 진행할 경우 다음과 같은 서류가 필요합니다. 배우자나 직계 가족의 경우 ①세대주의 신분증, ②도장, ③전월세 계약서, ④대리인의 신분증이 필요합니다. 대리인이 가족관계를 증명할 범위의 관계가 아니라면 대리인 전입 신고는 불가하다는 점 참고하시기 바랍니다.

 

전입 신고와 확정 일자 신고 빠르게 해야 하는 이유

전입 신고의 경우 빠르게 신고하는 것이 좋습니다. 왜냐하면 계약 기간 중 발생할 수 있는 불미스러운 일을 방어하기 위함입니다.

예를 들면, 임대인이 바뀌더라도 전 임대인과의 계약 기간까지의 대항력으로 거주할 수 있기 때문에 빠르게 전입 신고를 하는 것이 좋습니다. 

확정 일자 또한 전입 신고와 마찬가지로 세입자를 보호하기 위한 방어 수단인데 만약 세를 들어 사는 집이 경매로 넘어갈 경우 보증금을 보호할 수 있습니다. 

 

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전입 신고에 필요한 서류와 확정 일자 받는 방법에 대해 알아보았습니다. 전입 신고는 가급적 빨리 하시기 바라며 서두에서 말씀드린 바와 같이 현재 확정 일자는 전·월세 신고제 도입으로 인해 자동으로 부여받으니 참고하시기 바랍니다.