내가 고른 집 제도 소득 많아도 입주 가능한 임대주택 자격 알아보기

소득이 많아도 입주가 가능한 임대주택 '내가 고른 집 제도'에 대하여 알아보겠습니다. 내가 고른 집 제도는 2022년 LH에서 첫 시행하는 것으로 소득이 많아도 집이 없다면 최소 4년간 공공임대주택에 입주할 수 있는 제도입니다.

 

내가 고른 집 제도

신청자가 직접 LH에서 공지한 매물을 검색 및 온라인 정보 찾기, 세대 방문을 통해 집을 확인하고 각 주택 단위로 입주 신청을 할 수 있습니다. 입주 자격, 소득 기준 등에 대한 자세한 사항은 아래에서 설명합니다.

아파트 거실

 

내가 고른 집 제도 자격

1. 입주 자격

• 세대 구성원 전원이 입주자 모집 공고일 2021년 12월 29일 기준 무주택자이어야 합니다.
• 무주택 요건은 계약 시부터 임대주택 퇴거 시까지 계속 유지해야 하며 중도에 집 소유 시 퇴거해야 합니다.

 

2. 소득과 총자산

• 소득과 총자산은 별도 검증하지 않으나 자동차가액이 3,496만 원 이하인 자만 신청 가능합니다.
• 입주 후 4년 차까지는 소득 요건을 보지 않지만, 4년 거주 이후 일정 소득과 자산 이상이면 퇴거해야 합니다.
• 최소 4년 동안은 소득 조건을 보지 않고 무조건 거주가 보장됩니다.

 

3. 재계약 조건

• 처음 신청 및 계약 시에는 소득과 총자산을 보지 않지만, 2년 단위로 하는 재계약 시점에는 소득을 검증하여 재계약 가능 여부를 판별합니다.
• 모집 공고에 따라 국민임대와 행복주택으로 나뉘며 각 경우마다 재계약 요건이 다릅니다.

 

국민임대, 행복주택 재계약 요건

1. 국민임대 재계약 조건

• 국민임대의 경우 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 105% 초과 또는 총 자산 요건, 자동차가액 요건을 충족하지 못하는 경우 1회만 재계약 가능합니다.
• 위의 해당 조건을 충족하지 못하여야 최대 4년간 거주가 가능합니다.
• 월평균 소득의 105%는 3인 가구 기준 6,552,546원 이하이며 총 자산 2억 9,200만 원 이하, 자동차가액 3,496만 원 이하입니다.

 

2. 행복주택 재계약 조건

• 최대 거주기간 4년 범위 내에서 재계약이 가능하며 총자산은 대학생 계층 7,200만 원, 청년계층 25,400만 원, 기타 29,200만 원입니다. 
• 위 계층별 기준을 초과해도 1회 재계약이 가능하며 단, 자동차 가액 3,496만 원을 초과하면 재계약이 불가합니다.

 

내가 고른 집 제도 모집 공고는 2021년에 나왔으나 신청은 3월 2일부터 시작했습니다. 아래 일정을 참고하시어 진행하시기 바랍니다.

구분	일정
모집공고일	2021. 12. 29일
세대 개방	2022. 02. 21 ~ 25일
청약신청	2022. 03. 02 ~ 04일
당첨자 발표	2022. 03. 23일
임대차 계약	2022. 04. 05 ~ 07일
입주일	2022. 06. 13 ~ 08. 12일

모집공고가 올라온 마이홈 포털에서 '내가 고른 집 정보 찾기'를 통해 확인이 가능합니다.

매월 임대료는 대부분의 매물이 임대료가 10~20만 원으로 집 크기 대비 매우 가격이 저렴합니다. 가장 비싼 매물이 36만 원(22평형)입니다.

 

1. 은행 적금 청년희망적금 선납 이연으로 이자 많이 받는 방법

은행 적금 청년희망적금 선납이연으로 이자 많이 받는 방법

2. 부동산 아파트 분양권 입주권 차이점 장단점 총 정리

부동산 아파트 분양권 입주권 차이점 장단점 총 정리

소득이 많아서 임대주택 입주가 불가하다고 생각하셨던 분들은 위 내용을 참고하시어 신청하시기 바랍니다.