집 볼 때 하자 확인 전세 매매 배수 보일러 수압 단열 층간소음 베란다

집 보러 갔을 때 하자가 있는 집인지 확인하는 방법을 알아보겠습니다. 배수, 보일러, 수압, 수도, 단열, 층간소음, 베란다를 잘 확인해야 합니다. 하자가 있는 집은 관리비가 폭탄 급으로 많이 나올 수 있고 삶의 질이 좋지 않을 수 있습니다. 그러므로 하자가 있는지 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 하자 있는 집 체크리스트로 6가지를 설명드리오니 하기 내용을 참고 바랍니다.

 

하자 확인

하자 확인 방법 6가지에 관하여 알아보겠습니다. 하자, 부실시공이 있는 집을 거를 수 있는 꿀팁입니다. 하자가 많은 집은 공과금과 관리비가 폭탄으로 나올 수 있습니다. 전세 또는 아파트 매수 시 집 볼 때 셀프 하자 점검 시 참조 바랍니다.

하자 체크리스트

 

1. 배수

배수는 세면대 또는 싱크대 물을 그냥 틀어서 흘려보내는 것만으로 물 빠짐 상태를 정확히 확인할 수 없습니다. 세면대와 싱크대 배수를 확인할 때 물구멍을 막은 다음 물을 가득 받은 상태에서 막은 물구멍을 풉니다.

 

이때 물이 잘 배수되지 않는다면 배수불량 하자일 가능성이 높습니다. 물 고임이 심한지 체크해 보시기 바랍니다.

세면대

 

2. 보일러

세탁실이나 보일러실에 있는 보일러 연식을 확인합니다. 연식은 최소한 10년 이내인 것이 좋습니다. 보일러 하자를 확인하는 방법은 보일러를 켜고 온수를 켰을 때 소리가 크면 난방 효율이 낮은 것입니다.

 

3. 수압 수도

수도는 모든 세대가 공용 물탱크를 사용하므로 단순히 물을 틀어보는 것만으로는 제대로 확인할 수 없습니다. 세면대, 샤워기, 싱크대물을 동시에 틀어서 변기 물을 내렸을 때 잘 내려가는지 확인해야 합니다.

샤워기

 

4. 단열

단열은 창틀이 나무로 되어 있으면 이중창이더라도 단열 효과가 없으므로 외풍이 들 수 있습니다. 샷시가 되어있는지 확인 바랍니다.

또한 창문 아래 모서리에 곰팡이가 있는 집의 경우 단열이 안 되는 집이므로 가구로 가려져 있어도 꼭 확인해 보시기 바랍니다.

 

5. 층간소음

층간소음을 확인하기 위해서는 벽, 바닥을 체크해야 합니다. 먼저 벽을 쳤을 때 통통 울리며 비어있는 것 같으면 피하는 게 좋습니다.

바닥의 경우 발로 강하게 굴렸을 때 집이 울리면 좋지 않습니다. 마루, 타일 시공한 집은 꼭 2가지를 확인해야 합니다.

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6. 베란다

베란다 벽과 천장에 곰팡이가 있거나, 페인트가 떼 진 상태라면 단열에 문제가 있는 집일 가능성이 농후합니다. 에어컨 실외기 타공 구명과 창틀 부분을 꼼꼼하게 살펴봅니다. 공사가 제대로 안되어 있으면 빗물 누수가 생깁니다.

 

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지금까지 집 보러 갈 때 하자 확인하는 방법에 관하여 알아보았습니다. 신축 분양 아파트가 아닌 경우, 하자 점검 업체를 동행하여 방문할 수 없기 때문에 셀프로 하자를 찾아낼 수 있는 법을 알고 계셔야 합니다. 아파트를 매수하거나 전세 집을 알아보시는 분들은 6가지만이라도 꼭 알고 체크하시기 바랍니다.